Wohnbaukredite wieder mehr gefragt

Im Jänner und Februar wurden pro Monat Wohnbaukredite um jeweils 1,1 Mrd. Euro vergeben – um mehr als die Hälfte mehr als im Vorjahreszeitraum. In den kommenden Monaten dürfte die Nachfrage weiter steigen, teilte die OeNB mit. Denn die Zinssenkungen der EZB von Juni 2024 bis März 2025 von 4 Prozent auf 2,5 Prozent verbilligten auch die Wohnbaukredite. Und nicht zuletzt stiegen auch die Realeinkommen. Damit können sich die Privathaushalte die Wohnbaukredite eher leisten.

Allerdings sei eine Situation wie in der Niedrigzinsphase bis Mitte 2021 vorerst nicht zu erwarten. So gab es 2021 eine Neukreditvergabe für den privaten Wohnbau von durchschnittlich 2,1 Mrd. Euro im Monat.

Eine gegenläufige Entwicklung zeichnete sich hingegen bei Unternehmenskrediten ab: Hier ging die Nachfrage seit dem vierten Quartal 2022 bis zum ersten Quartal 2025 zurück. Schließlich sank der Finanzierungsbedarf der Unternehmen. Zudem verschärfte sich die Angebotspolitik der Banken: Für Unternehmen wurde es angesichts der allgemeinen Wirtschaftslage und der Kreditwürdigkeit der Unternehmer schwieriger, einen Kredit zu erhalten. Die Banken erwarten hier jedoch einen leichten Anstieg im zweiten Quartal des laufenden Jahres.